Banliyöde sakin bir hayat süren Craig, evli ve çocuk sahibi, sıradan bir aile babasıdır. Hayatı rutinlerle doludur: işe gidip gelmek, çim biçmek, hafta sonları mangal yapmak… Ancak her şey, mahalleye yeni taşınan karizmatik ve sosyal Austin’le tanışmasıyla değişir. Craig, ilk başta yalnızca sıradan bir arkadaşlık kurmak ister; yıllardır özlemini çektiği gerçek bir “yetişkin erkek dostluğu”.

Ancak Austin’in özgüveni, maceraperestliği ve gizemli geçmişi, Craig üzerinde derin bir etki bırakır. Craig’in arkadaşlık kurma arzusu zamanla takıntıya dönüşürken, sınırlar bulanıklaşır. Evindeki huzur sarsılır, eşiyle olan ilişkisi gerilir, çevresindekiler Craig’in değişimini fark etmeye başlar.

Austin’in ise göründüğü kadar masum olmadığını fark etmek uzun sürmeyecektir. Bu “arkadaşlık”, karşılıklı sırların, kıskançlıkların ve kontrol savaşlarının merkezine dönüşür. Sonunda, iki adam da hayatlarını tamamen değiştirecek bir yol ayrımına gelir: Sadakat mi, dürüstlük mü, yoksa içlerindeki karanlık arzular mı galip gelecek?

"Suburban dad Craig falls hard for his charismatic new neighbor Austin", görünürde masum bir dostluğun, kimlik bunalımı, arzular ve yıkıcı bir saplantı hikâyesine dönüşmesini anlatan psikolojik bir dramdır.