"Vivarium," yeni bir eve taşınma arayışındaki evli bir çifti konu alıyor. Tom ve Gemma, sıradan bir hayat sürerken, bir gün gizemli bir emlakçının önerisiyle mükemmel bir ev bulma umuduyla bir konut projesini ziyaret ederler. Ancak, bu emlakçıyı takip ettiklerinde, kendilerini sonsuz bir labirentin içinde bulurlar. Her biri birbirinin tıpatıp aynısı olan evlerin bulunduğu bu tuhaf mahallede kapana kısılırlar. Kaçışın imkânsız olduğunu fark ettiklerinde, karşılarına çıkan bir kutuda, bu dünyadan olmayan bir bebeği büyütmeleri gerektiğine dair talimat alırlar. Çift, bu ürkütücü ve esrarengiz ortamda, hayatta kalma mücadelesi verirken, karşı karşıya kaldıkları bu yabancı ve korkutucu gerçekle yüzleşmek zorunda kalır.